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央行个人住房贷款利率调整新规10月8日起施行 房贷利率上调会造成什么影响?

  • 2019年10月4日 HeMengQin来源:中国证券报 706 42
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房子是现代人的刚需,那么买房子除了关注房价,还有一点很重要,那就是房贷利率。中国人民银行8月25日发布公告称,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。

房子是现代人的刚需,那么买房子除了关注房价,还有一点很重要,那就是房贷利率。中国人民银行8月25日发布公告称,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。接下来我们来详细了解一下。

央行个人住房贷款利率调整新规10月8日起施行

中国人民银行8月25日发布公告称,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求,体现贷款风险状况,合同期限内固定不变。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

另外,商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

房贷利率是什么?

房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息,这个利率就是房贷利率。

房贷利率上调有什么影响?

房地产市场与宏观金融政策密切相关,利率调整对房地产福利影院、房地产消费者、房地产业发展规模和房价都会产生一定的影响。

市场上房屋的供给与需求是决定房价上涨和下跌的基本力量。

银行将利率升高后,住房贷款利率会提高,房价在短期内受加息影响较小, 但未来房价增长将趋于平缓。

虽然利率调整并不能直接决定房价, 但却可以通过控制房地产的需求和供给从而影响房价。

上调利率对于购房者来说意味着购房支出的增加, 这实际上是央行在削减对贷款购房者的支持力度, 降低其购买力, 而购买力的降低必然会减少对房地产需求。

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